在新加坡，不仅购买住宅时需要缴纳房产税和相关费用，所拥有的所有房产每年也需缴税。

本文将重点关注后一种针对房产所有权的税，并涵盖房主需要了解和缴纳的房产税金额及类型。

首先需要明确一点：在新加坡，房产税是向房产所有者征收的——无论该房产是自住、出租还是空置。唯一的例外是代表业主管理房产并收取租金的受托人或指定代理人。

即使租户可能因居住在年值较高的房产中而无法享受某些政府计划，但租户无需支付房产税。

如果房产有多位所有者，新加坡税务局将视房产税份额分配为私人事务。换言之，税务局不在乎由谁缴税，只要税款被付清即可。这也意味着税务局在法律上有权向任何/所有房产所有者追讨未缴税款。

不过，在涉及所有通信时，包括付款提醒或退税，税务局会联系房产契约上名字排在第一位的所有者。

1、新加坡的房产税率如何计算？

正如个人所得税根据您的收入水平划分为不同税级一样，新加坡的应缴房产税也根据房产的年值进行分级征收。此外，根据房产是自住还是非自住，适用不同的税率和税级。

根据2024年财政预算案的公告，包括私人房产和组屋在内的大多数住宅房产的年值将进行调整，以反映市场租金上涨的情况。

新加坡国内税务局每年会对房产进行审查，以计算应缴房产税。

换言之，应缴房产税最终会由三个因素共同决定：1）房产的年值Annual Value；2房产是自住还是非自住；3）房产税率。

1）自住业者的房产税税率

从去年1月1日开始，新加坡对这部分房产税税率做出了调整。以下是适用于2026年自住房产的税率：

举例说明，对于一个年值为46000新元的自住房产，其首12000新元的部分税率为0。

接下来的28000新元部分将按4%税率计算，税款为1120新元。随后的6000新元部分按6%税率计算，税款为360新元。

因此，该房产在今年的应缴房产税总额为1480新元。

2）非自住房产的房产税税率

非自住房产的房产税率在过去两年都保持不变。但相比较自住房产要高得多。

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