10月预购组屋销售活动中，共有四个黄金地段项目，其中南部濒水区项目的津贴回收率达14%，再创新高。

建屋发展局10月15日展开新一轮预购组屋销售活动，共推出10个项目、9144个单位供潜在购屋者选择。图为黄金地段项目的南部濒水区首个组屋项目Berlayar Residences。 （建屋局构想图）

建屋发展局10月15日展开新一轮预购组屋销售活动，共推出10个项目、9144个单位供潜在买家选购。其中有约3300个预计等候时间少于三年的预购组屋，占比超过三分之一。

这轮的黄金地段项目包括南部濒水区首个预购组屋项目Berlayar Residences、快乐山首期项目Mount Pleasant Crest、红山的Redhill Peaks和碧山的Bishan Terraces。

它们的津贴回收率分别为14%、12%、12%和10%。

这四个黄金地段项目中，四房式单位起售价最高的是大巴窑市镇的快乐山项目，达55万8000元（均不含津贴），二房式灵活单位起售价最高的则是碧山的项目，为22万9000元。

Berlayar Residences四房式单位 最高售价达78万8000元属于红山市镇的Berlayar Residences和Redhill Peaks，三房式的起售价最高，为42万元。这两个项目的二房式灵活单位的起售价为18万3000元，四房式为54万1000元，最高售价则达78万8000元。

Berlayar Residences最高楼层达46层，采用阶梯式设计，让更多住户能眺望南部山脊与海岸景观。

黄金地段组屋在2021年首次推出时，津贴回收率定在6%，2023年12月调高到8%，2024年部分项目的回收率进一步调高到9%。今年7月的预购销售活动中，位于大巴窑和金文泰的黄金地段项目，津贴回收率分别达11%和12%。

本次推出的宏茂桥Oak Ville@AMK被归为优选地段项目，津贴回收率为7%，四房式单位的起售价为51万4000元。

建屋局规定，优选地段和黄金地段组屋，买家都受到较严格的转售限制，如10年的最低居住年限和津贴回收率，以及对转售买家设收入顶限。

五个标准地段项目 裕廊东和勿洛项目有三代同堂组屋勿洛的Ping Yi Court、裕廊东的Teban Heights、盛港的Fernvale Plains，以及义顺的Yishun Glade和Chencharu Grove则是标准地段项目。

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