正如坊间预测的那样，新加坡组屋转售市场在2025年12月显现过渡迹象。

虽然转售价小幅趋缓，交易量在10月回落后持续复苏，显示随着市场进入2026年，买卖双方预期正逐步趋于一致。

2025年12月，整体组屋转售价环比下降0.6%。成熟区与非成熟区价格分别下跌0.6%和0.2%。

图源：99.co

按房型划分，各类组屋价格普遍走软。三房式组屋价格环比下降0.3%，四房式下跌0.9%，五房式下降1.1%，公寓式组屋则回落0.6%。

图源：99.co

结合背景看待12月的价格变动，价格下跌可能部分反映了12月典型的季节性因素，而非根本价格趋势的明确转变。广泛的价格回调也表明市场呈现温和调整，而非特定领域出现疲软。

尽管月度数据下降，但价格仍高于去年同期水平。整体转售价比2024年12月上涨2.3%。成熟区与非成熟区价格同比分别上升2.8%和2.4%。

所有房型组屋年度价格均实现上涨，三房式组屋涨了2.6%，四房式组屋涨了2.0%，五房式组屋涨了2.5%，而公寓式组屋大涨5.7%。在整个12月，新加坡各大市镇的组屋转售中位数价格如下：

图源：99.co

另外一方面，12月交易活动进一步走强。当月共售出2040套组屋转售单位，较11月增长21.9%。此前市场在10月经历38.

4%的下跌后，11月成交量已反弹24.3%，12月延续上升态势。

图源：99.co

同比来看，12月转售量仍较2024年同期低4.2%，表明尽管势头有所改善，整体交易活动仍低于去年水平。

按房型划分，四房式组屋占当月交易量最大份额（43.1%），其次为五房式（26.

文章未完，點擊下一頁繼續