实干误国，炒房兴邦？

这两年新加坡的房价、房租涨的有多疯狂，只有住在这里的人才有体会。

最近有网友和万事通分享，他18年在新加坡买了套公寓，结果今年却成了圈子里最“成功”的人......

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18年，中国新移民花

200万买了套新加坡公寓

2018年，小睿（化名）和哥几个来新加坡搞投资，当时大家手里都有点钱，都想投资点什么。

小睿看好新加坡的房地产前景，他认为以新加坡的人口密度和未来的发展空间以及华人居多的居住环境，房价离北上广深还有不小的距离，因此一咬牙，在纽顿一带买了一套3卧的公寓。

小睿当时买的是一套二手公寓，最后以160万新币的价格成交了，当时外国人买房的额外印花税只有20%，再算上印花税+律师费等等，为了这一套房子，小睿花了将近200万新币。

他当时手头只有80万新币，剩下的120万新，都是从银行贷款的。后来小睿把房子装修了一番，租了2间卧室出去，自己睡一间小卧，每个月收租的钱刚好勉强付贷款。

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为给新加坡房地产降温

21年外国人印花税涨至30%

23年涨至60%

但房价根本压不住

说来也怪，从小睿买房以后，新加坡的房价就一路高歌猛进，压根没跌过。

2021年12月底，当局为了给新加坡房地产降温，宣布外国人买房，额外印花税由20%涨到了30%。然而，区区多了10%的额外印花税，真的能止住土豪们的脚步们？

显然是不能的！从2021年开始到2023年，新加坡房价反而涨的更凶了，到了2023年第一季度，私宅指数更是来到了194.8的历史新高！现在不要说外国人，连PR、公民买公寓，都开始变得吃力了。

没办法，为了给房地产降温，2023年4月，当局再次宣布外国人买房的额外印花税涨至60%。然而只能说房价涨的没那么猛了，但也没开始跌......

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房价和印花税一起涨

当初200万新买的房子

现在要花500万新

当初小睿花200万买的公寓，现在已经涨到300万新币了，5年的时间，价格几乎翻了一倍！对于PR和公民来说，公寓房价还算勉强负担得起。

然而，现在外国人若想买一套300万的公寓，算上64%的印花税，一共要给492万新币，将近500万新币！

小睿5年前买公寓花了200万新币，5年后买同样的公寓要500万新币，在新加坡涨的不仅仅是房价，一起涨的还有买房的印花税啊.

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