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新加坡这里时隔14年再迎新EC!附近的旧项目赚了多少钱!
2025/04/20

建屋发展局3月中推出位于武吉班让信佳弄(Senja Close)的执行共管公寓(EC)地段,预计可建造295个单位。这是区内时隔14年再迎来EC项目。

这幅EC地段占地面积1万零159平方米(10万9311平方英尺),可建筑的总楼面面积为3万零478平方米(32万7943平方英尺)。

自从2011年推出花盛园(Blossom Residences)项目后,武吉班让区就再无推出EC。

花盛园项目位于实加路(Segar Road),由城市发展(CDL)开发,推出约两年后竣工。它距离最近的武吉班让地铁站,搭乘巴士需要逾15分钟车程。

花盛园推出14年后,武吉班让区将再迎来执行共管公寓项目。

如今推出的信佳弄地段,搭乘巴士前往最近的武吉班让地铁站,则需约10分钟车程。

附近有伟源中学。

两个EC项目之间,还设有伟源教育部幼儿园、伟源小学及正华中学。

山乐园一单位2月交易尺价达1907元武吉班让位于新加坡第23区,是相对成熟的住宅区,对购屋者是颇为热门的选址。区内建有武吉班让轻轨系统之余,地铁滨海市区线武吉班让站还将于2035年延长至西北部双溪加株(Sungei Kadut)一带。

这个地铁站周边有多个非有地私宅项目,属于中央区以外(OCR)的大众私宅,单位面积较大,屋龄多在10至20年之间。2025年首季,这些项目的转售交易活跃,最近四宗交易都在前三个月内完成。

山乐园(Hillion Residences)建在商场上方,共有546个单位,是西部首个混合用途项目。自2013年推出以来便广受欢迎,当时的中位尺价为1340元。

如今,项目的尺价已远超当年的中位数。

今年2月转手的710平方英尺单位,以高达1907元尺价成交,称霸今年首季在区内转手的所有单位尺价。今年2月还有两个单位转售,都以破1800元尺价成交。

屋龄12年的The Tennery,今年首季交易仍相当活跃。

区内12年前迎来The Tennery,共有338个单位。今年1月有三个单位转手,另一个则于2月成交。目前这个项目尺价相对稳定,维持在约1300元左右。

里岭(The Linear)是一个已有20年历史的项目,于2006年落成,共六层楼,共计221个单位,步行约11分钟即可到达群立中学。

里岭是武吉班让区靠近学校的项目之一,今年首季交易相对冷淡。

它的交易相对冷淡得多。两个约1200平方英尺的单位,在2024年分别以1400元左右尺价转手。到今年1月,才有另一个807平方英尺单位售出,创下近四笔交易中的最高尺价1524元。两个月后,另一个约1200平方英尺的单位再次转手,尺价却未高于去年的水平。

从里岭步行约五分钟即可到达美馨园(Maysprings),这是武吉班让区较早建成的非有地私宅,1998年落成,共有636个单位,楼龄约27年,尺价接近甚至低于花盛园。

尽管是成熟项目,交易仍活跃。今年首季成交了三个单位,其中一个约1410平方英尺的单位在2月以1213元尺价售出,创下当季最高尺价。

美馨园毗邻里岭,或许是年代久远,尺价甚至低于EC项目花盛园。

武吉班让区还有不少生活机能设施,如山乐坊(Hillion Mall)、武吉班让大厦(Bukit Panjang Plaza)、第一乐广场(Lot One)和Junction 10等购物中心。区内也有初级学院和工艺教育学院。

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