来新加坡工作或者留学，首先就要解决住房的问题。

从中国到新加坡国立大学留学的杨同学，好不容易租到了房子，但接下来发生的一系列问题太糟心了。

以下内容根据杨同学提供的资料整理。

入住五个月噩梦开始

今年2月，我通过一家中介公司在新加坡的某公寓租了一个单间。从7月份开始，房间开始出现墙壁渗水的问题，还伴随有异味和发霉的情况。

经过管道工的检修，发现是隔壁主人房的卫生间下水管破裂，由于是内嵌在墙壁里的，墙面同时出现大面积的墙皮脱落和发霉，导致他的房间内一直有污水和异味。

管道工多次表示这个问题并不是租户造成，要维修的话是一个大工程。

我翻阅了之前签订的房租合同，合同里有minor repair相关条款，但房子出现的问题明显不属于minor repair的范畴。

这也就意味着，这种程度的维修，需要房东出钱才能完成。而房东明显不愿意承担这个费用。

*Minor repair指合同双方约定一个数额（一般是200-300新币），单次单项维修不超过这个数额的由租客承担，超过的部分由房东承担。

我和中介沟通，既然不予以维修，能不能退押金，我重新找房子。但是中介坚持认为只要提前终止合同就必须扣除所有的押金。而合同没有明确的关于房屋质量问题提前终止合同的条款。在这种情况下，房主和中介故意拖延，中介更是不回消息。

但我认为，退租的原因是中介提供的住房出现了严重质量问题，导致我无法正常居住，是非常特殊的情况。同时我也一直要求与中介公司更高级别的负责人对话，但是始终没有得到任何的回应。

 门禁卡失效，竟是中介私下制卡

入住时用的黑色门禁卡

更离谱的事是，今年8月，自从有新租户入住以后，所有租户的公寓门禁卡都失效了。不仅出入小区受影响，公寓的配套设施，比如预定小区健身房和BBQ Pit等等，都不能使用。联系小区的物业才知道，是因为这家中介公司私自复制了多张小区的门禁卡给租户用。而这些门禁卡都是不符合规定的。

虽然所有的租户都合法签订了租房合同，但在这个小区的物业看来，这些租户相当于一直都没有合法的居住身份，因此物业不会恢复这些门禁卡的正常功能。

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