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新加坡百万组屋成交量再创新高!最贵151万新币,屋契还剩约86年
2024/06/07

5月转售组屋交易和价格再度攀升,百万转售组屋交易重登巅峰!

根据最新发布的数据,5月新加坡转售组屋成交量创下历史新高,共有2,513套组屋成交,相较4月增长了5.3%。

成熟地区的房价下降了0.3%,而非成熟地区的房价则大幅上涨了1.1%。整体售价环比上涨0.3%,与去年(2023年)同比增加6%,但增幅比4月减少了0.06个百分点。

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在5月的交易中,4房式房型以43.1%占据首位,3房式房型以22.8%紧随其后。非成熟地区的交易量占59.1%,而成熟地区占40.9%

在转售价格上,不同房型的单位也分别上涨了5.3%(三房式)、6.4%(四房式)、6.7%(五房式)和3.9%(公寓)。成熟地区和非成熟地区的组屋价格与去年相比则分别上涨了4.8%和6.5%。

百万租屋交易重登巅峰

特别值得注意的是,5月的百万组屋交易量达到74宗,与今年1月的单月最高纪录持平,占当月总转售量的2.9%。这些百万租屋不仅在数量上创下新高,其高昂的交易价格也引人注目。

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据地产网站99.co报道,本月最高转售价的单位位于广东民路1号的达士岭,楼层为37至39层,总面积约106平方米,每平方米高达约1.4万新币,总售价达到151万5000新元。这一创纪录的高价反映了市场对优质组屋的强劲需求,特别是在地理位置优越的区域。

该单位于2016结束组屋最低居住年限期,屋契还剩约86年。

除了达士岭,其他最高交易价格的前十个百万组屋交易主要来自市区、碧山、大巴窑、女皇镇和武吉知马等地。这些地区因其良好的交通、丰富的社区设施以及优质的教育资源,长期以来备受购房者青睐。

主要百万租屋交易区域

在5月的百万租屋交易中,加冷黄埔、红山和大巴窑是交易组屋常出现的区域。经统计,大巴窑则有8笔交易,红山有12笔交易。加冷黄埔则凭借其优越的地理位置和不断完善的基础设施,吸引了高达13笔交易。

图源:新加坡建屋发展局

对此数据,99.

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co表示,这反映了购房者对生活质量和便利性的高度重视。高端组屋市场的热度表明,尽管整体经济存在不确定性,但优质住房的需求依然强劲。

转售组屋市场前景

对此,网站99.co在最新预测中表示,HDB转售市场的增长速度将放缓,预计今年的房价将增长3至5%,与前一年记录的5.8%相比是一个显着的减速。

新加坡建屋发展局也于今年4月,在官网上表示组屋转售市场显示出稳定的迹象,但经济前景依旧存在着不确定性,特别是源自持续的地缘政治冲突。政府将继续密切监测房地产市场,并提醒家庭在购买房屋时应继续保持财务审慎。

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