过去几年，新加坡房价一直飙升，为稳定房价政府不得不接连下狠手！

外国人在新加坡买房要掏60%额外印花税，建屋局组屋房贷与估值比率（LTV）降到80%，私宅屋主卖房后必须等15个月才能购买转售组屋…

一晃3年过去，降温效果肉眼可见：2025年新加坡本地私宅价格只涨了3.4%，创下2020年以来的最慢涨幅纪录。

眼看楼市热度彻底降下来，新加坡的房地产业者坐不住了，纷纷喊话：是时候给政策松松绑了！比如把外国人的额外买方印花税调回30%，再给私宅买家留个宽限期，方便大家卖掉旧屋再置换新房…

房地产业喊话2026财政预算案

外国人买核心区豪宅印花税降至30%

下个月12号，新加坡2026年财政预算案就要重磅出炉！房产中介们已经按捺不住，抛出了一波让人眼前一亮的提议。

博纳产业（PropNex）率先表示，可以将外国买家的额外印花税降低至30%（如今是60%），但这仅限于核心中央区千万新元及以上的豪宅市场。

他们表示，截至2025年底，在新加坡核心中央区（CCR）的公寓买家里，足足有7.9%的外国人入手了超1000万新元的单位。

这个比例有多夸张？新加坡公民买千万豪宅的比例仅0.5%，永久居民（PR）也才4.4%。

基于此，博纳产业认为，这些外国高端买家与新加坡普通家庭并不直接竞争，因此ABSD有下调的空间。

新加坡房产开发商附议

外国人买房减税但10年内不卖

无独有偶，据《商业时报》报道，新加坡的房地产开发商们也跟上了节奏，向政府提出了类似的建议。

他们表示，可以将核心中央区外国买家印花税降到30%，但必须延长卖方印花税（SSD）的持有期，比如直接拉长到10年甚至更久。

要是外国买家敢在持有期内卖房，那就直接把卖方印花税从16%涨到30%！

这样一来，既能留住真正想在新加坡长期居住、工作的高净值人士，又能狠狠杜绝短期投机炒房的操作，一举两得！

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