最近，新加坡的组屋转售市场频频爆出“天价”新闻。金文泰、中峇鲁、比达达利……一个个百万组屋接连诞生，看得人目瞪口呆。

比如金文泰一个五房式单位以158万天价转手，刷新了当地纪录。与此同时，中峇鲁一个只剩45年屋契的老组屋，也卖到了153万。新加坡的组屋市场，到底怎么了？

今天，辣妈就带大家一起来扒一扒，这些“天价组屋”到底凭什么这么贵？对我们普通家庭来说，又意味着什么？

1、金文泰158万

为了南华小学，家长们拼了！

图源：海峡时报

先说最近最炸的这个——金文泰Clementi Crest项目第445A座

，一个五房式单位，以158万新元成交。

这个价格有多夸张？今年1月，同座刚有个单位以151万创下纪录，这才刚过了几个月，纪录又被刷新了。

这套组屋凭什么这么贵？

先看硬数据：

面积：1216平方英尺，标准五房大户型。

楼层：37~39层，属于黄金高层，视野和采光一流。

更难得的是，剩余屋契还有94年多，几乎和全新组屋没差别。

但最让妈妈们心动的，恐怕还是它的学区资源。

1公里范围内，就有金文泰小学、南华小学等四所知名小学。

2公里内还有南华中学、国大附属数理中学、新加坡科技中学等。从小学到中学，一站搞定，难怪有家长愿意砸重金。

交通也很方便。步行不到800米就是金文泰地铁站，旁边有好几个商场，附近还有熟食中心和超市，生活气息拉满。

想想看，2015年这个项目刚推出时，五房式才

57万多新元，十几年涨了近3倍。

所以有人说，现在新加坡优质地段的组屋，含金量比有些公寓还高。

2、中峇鲁153万

只剩45年屋契，凭啥还这么贵？

图源：海峡时报

如果金文泰的158万还能理解，毕竟新、大、地段好，那中峇鲁这个153万就更让人惊讶了。

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