新加坡最近的楼市，依旧相当火热。

4月底，一轮房市降温措施公布，但新私宅的交易量却并没有受到太大影响，依旧创下了过去一年的新高！

来源：早报

虽然外国买家因为降温政策下的高额买家印花税而退场，但新加坡本地买家却填补上了这个空缺。

另一方面，能够体现新加坡楼市火热的，还有转售市场上的数据。

最近，位于中峇鲁的一个四房式组屋单位，更是卖出了150万新币的天价，打破了新加坡四房式组屋转售价格的新纪录！

成功卖出的组屋单位位于这里，图源：99.co

据新加坡多家媒体报道，这个最新的“楼王”，位于茂源台（Moh Guan Terrace）第50座组屋四楼的单位。

这栋楼在1973年建成，因此地契只剩下了49年。对比很多其他的“百万新币”组屋来说，楼龄算是比较久的了。

正面看这栋楼是这样的，图源：谷歌

不过，虽然说是四房式组屋，但是它是由两个相连的三房式单位打通而成的“霸级”单位，面积达到了176平方米（约1894平方英尺）！

因此，比起新加坡常见的四房式单位，这个组屋单位的面积会多出60%-70%左右。

正因如此，这栋房屋的平均尺价只有792新币，比起早前达士岭四房式组屋“楼王”的平均尺价1192新币，还是低了不少的......

之前的“楼王”位于这里，图源：SRX

虽然这里没有电梯屋龄也救，但是一栋楼也只有四层，出行问题并不算太大。

而且，在中峇鲁这样的新加坡中心地区，留存下来的“霸级单位”并不多，稀缺性拉满，想要买到简直可遇不可求。

再加上组屋附近周围配套设施齐全，西式咖啡座、糕饼店和旧式咖啡店等等应有尽有，价格能卖得这么高也是毫不意外的。

已出售的组屋内部，图源：KF Property

说起来，中峇鲁作为新加坡最早建组屋的地区之一，一直都是以其低密度的古雅组屋而闻名全岛的。这里的房价一直也不便宜。

2020年8月，位于中峇鲁忠坡路一个一房式的组屋（也就是客厅、饭厅和卧室为一体的组屋）也叫价150万新币出售了！

图源：mothership

建于1930年，虽然组屋建成时新加坡还没有独立，更别提有什么建屋发展局了，但这一带的房子都是由新加坡建屋发展局的前身，也就是新加坡改良信托局开发的，新加坡建国后也被纳为组屋了。

而且，这一带的房屋，很多都是保护建筑......

图源：PSD

在当时，这栋组屋的地契也只剩下46年，但依旧引来不少人的关注。

只不过，叫价是一说，房子到底有没有卖出去，至今仍然不得而知......

图源：Tiong Bahru sg