富人们带着钱投奔新加坡，新加坡同时也拿着钱砸向日本的产业“分蛋糕”；

尤其是在房地产领域。

去年，新加坡已经成为日本房地产领域里的最大投资国，其流入的资金规模将近30亿美元，高居各国之首。

但仍觉得意犹未尽，今年新加坡继续加大火力，进军日本房产，挖掘日本楼市那沉寂低调多年的市场潜力。

就在上周，据日经新闻报道，新加坡的凯德投资（Capital and Investment）将增加对日本房地产的投资。

未来3年内将把投资基金的总额扩大至目前的2.7倍，达到7700亿日元规模。

凯德集团是亚洲规模最大的房地产集团之一，凯德投资的资金实力自然不容小觑。

截至到2月份，连同上市和非上市基金加在一起，凯德投资的房地产基金规模已达到1000亿新加坡元。

而在过往该基金对日本的投资仅约为24亿新加坡元，占比才2%，言下之意，弹药还很充足。

凯德置地日本业务总经理山田秀人在接受采访时强调：“我们计划进一步向日本的服务式公寓、租赁公寓等广义‘住宿设施’扩大投资。”

目标是对日本的投资3年内提高至65亿新元，是原来的两倍不止。基金计划投资日本住宿和物流设施，以获得稳定性的投资收益。

在被凯德投资定义为重点领域的住宿领域相关项目，已经开始启动。主要是将在新加坡很流行的共享型服务式公寓「lyf」推广至日本。

lyf涩谷的竣工规划图

2021年，凯德在日本福冈市开设了第1家lyf，位于东京银座的lyf于2023年开业，位于东京涩谷的“lyf涩谷”最早将于2024年底开业。

这些公寓均设有100～200个房间，秉承为入住者提供社区（共同社会）的理念，设置了共享办公室等工作场所和宽敞的共享空间。

共享型服务式公寓“lyf”的目标对象包括习惯使用共享办公室的千禧一代（1980年左右～1990年代中期出生的人）、将休假和工作融合在一起的“Workcation”实践人群以及有短期逗留需求的访日游客。

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