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新加坡巨头加码7700亿,香港资本买下东京29栋楼,2024了,外资仍高调砸钱在日本楼市“抢房”?
2024/07/09

富人们带着钱投奔新加坡,新加坡同时也拿着钱砸向日本的产业“分蛋糕”;

尤其是在房地产领域。

去年,新加坡已经成为日本房地产领域里的最大投资国,其流入的资金规模将近30亿美元,高居各国之首。

但仍觉得意犹未尽,今年新加坡继续加大火力,进军日本房产,挖掘日本楼市那沉寂低调多年的市场潜力。

就在上周,据日经新闻报道,新加坡的凯德投资(Capital and Investment)将增加对日本房地产的投资。

未来3年内将把投资基金的总额扩大至目前的2.7倍,达到7700亿日元规模。

凯德集团是亚洲规模最大的房地产集团之一,凯德投资的资金实力自然不容小觑。

截至到2月份,连同上市和非上市基金加在一起,凯德投资的房地产基金规模已达到1000亿新加坡元。

而在过往该基金对日本的投资仅约为24亿新加坡元,占比才2%,言下之意,弹药还很充足。

凯德置地日本业务总经理山田秀人在接受采访时强调:“我们计划进一步向日本的服务式公寓、租赁公寓等广义‘住宿设施’扩大投资。”

目标是对日本的投资3年内提高至65亿新元,是原来的两倍不止。基金计划投资日本住宿和物流设施,以获得稳定性的投资收益。

在被凯德投资定义为重点领域的住宿领域相关项目,已经开始启动。主要是将在新加坡很流行的共享型服务式公寓「lyf」推广至日本。

lyf涩谷的竣工规划图

2021年,凯德在日本福冈市开设了第1家lyf,位于东京银座的lyf于2023年开业,位于东京涩谷的“lyf涩谷”最早将于2024年底开业。

这些公寓均设有100~200个房间,秉承为入住者提供社区(共同社会)的理念,设置了共享办公室等工作场所和宽敞的共享空间。

共享型服务式公寓“lyf”的目标对象包括习惯使用共享办公室的千禧一代(1980年左右~1990年代中期出生的人)、将休假和工作融合在一起的“Workcation”实践人群以及有短期逗留需求的访日游客。

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