早前，《联合早报》刊登了一篇剩余屋契较短的旧组屋，在转售市场以高价售出的报道。

去年近2万宗转售组屋交易中，屋龄满30年的占39.6％，这个比率在2014年只有33.4％。

过去三年有越来越多屋龄达30年的旧组屋易主，显示“高龄”旧组屋在转售市场上依然吃香。有地点优越的三房式旧组屋，尽管屋龄超过40年，仍能以70多万元的高价转售，另有五房式旧组屋的价格甚至接近百万。

时任国家发展部长黄循财对此现象表示关注，并且发博文做出回应，提醒购屋者不要怀抱错误的期望，认定旧屋最终都会被纳入选择性整体重建计划（SERS）。

黄循财提醒，大部分组屋在屋契满了以后会归还给建屋发展局，土地则归还政府。

他指出，只有位于土地尚未被充分利用地段的组屋，才会获选加入SERS计划；因此22年来仅有4％的组屋获得重建。

黄部长的一番话，立刻引起了公众的热烈讨论。

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新加坡屋契到期后

房子要还给当局吗？

2017年4月，一则关于私宅年契的新闻再度引发了公众的强烈关注。

根据《联合晚报》报道，今年70岁的许女士自13岁便住在芽笼三巷的排屋，这间她居住57年的屋子，再过三年，60年的地契便到期。也就是说，到2020年，她的房子就会被政府收回，非但资产价值化零，她还要面对老来无房的情况。

许女士说：“我的房子还好好的，我不明白为什么它就会变成毫无价值，我还可以有房子住吗？

这两则引爆了公众关注焦点的新闻，用一句话形容，就是“地契到期了以后怎么办”。

新加坡自从1965年建国，到现在不过短短52年。到现在为止，还没有出现99年地契到期的情况。

再加上不断出现旧组屋被集体收回重建（SERS），旧公寓被集体出售（En Bloc）的情况，大家已经习以为常了。

很多老屋子，虽然屋龄超过了30年，但是地段好啊！房子面积大啊！ 比新房子便宜啊！很多人对购买老房子的关注点都在装修啊，设计翻新啊，这些居住功能上面。

但是黄部长的回应，突然触动了很多屋主的神经。大家开始思考，花了几十万，上百万买来的房产，会不会有一天价值归零。

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