武吉班让首现百万组屋！捷乐布路一公寓式组屋单位本月以102万元成功转手，房产专家指出交通便利、房型有限和观念转变三大原因，让武吉班让跻身“百万组屋俱乐部”。

武吉班让捷乐布路181座组屋出现百万组屋。（王佳慧摄）

根据建屋发展局官网资料，这个公寓式组屋单位（Executive Apartment）是位于捷乐布路（Jelebu Road）第181座组屋的一个高楼层单位，面积为127平方米。这座组屋建于2003年，剩余屋契约78年。资料也显示，同座同户型中间楼层的单位，今年3月转售价已达95万元。

这笔交易让武吉班让成为我国最新出现百万组屋的非成熟市镇。大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究官麦俊荣指出，武吉班让除了有市区线和轻轨服务，离南北线的蔡厝港、武吉甘柏站也不远。

此外，捷乐布路第181座组屋毗邻山乐坊（Hillion Mall）购物中心、地铁站和轻轨站，是该区最便利的地点之一，因此麦俊荣不惊讶转售价会创下百万纪录。

橙易产业研究与咨询部副总裁孙燕清提到，这个单位在区内较佳地段，甚至具备日后被归类为“优选”（Plus）地段组屋的属性。这类组屋的转售价见高，反映出买家的观念转变，“离市区远近”不再是房屋价值的主要考量。

“对买家而言，只要地点便利，有许多优点，就愿意投入更多钱买下。”

孙燕清也认为政府不再兴建公寓式组屋，但买家对大户型的需求依旧火热，因此愿意支付高价。

受访居民：隔街估价差20万

居民文雯（36岁，自雇人士）一年多前在捷乐布路第181座的附近买下公寓式组屋。她告诉《新明日报》，看房时曾考虑第181座的单位，但比她现在的住房估价高了整20万元，于是作罢。

居民王小姐（26岁，补习老师）对于住家附近出现百万组屋表示惊讶。“这一带毕竟是非成熟区，但我开心听到这样的消息，希望自己的组屋也会增值。”

下一个加入“百万组屋俱乐部”的市镇或是盛港

盛港或是下一个百万组屋市镇。

本地市镇仅剩蔡厝港、裕廊西、三巴旺和盛港四个非成熟区还未出现百万组屋。受访房产专家认为，盛港最有可能成为下一个加入“百万组屋俱乐部”的。

麦俊荣说，盛港毗邻的榜鹅和后港纷纷出现百万组屋，随着盛港汇购物中心今年初开业，楼上的万国小贩中心11月投入服务，盛港出现百万组屋指日可待。

孙燕清也指出，盛港地铁站附近组屋的转售价已经超过90万元。根据建屋局资料，盛港就有五房式组屋（剩余屋契92年）今年7月转售价已达94万5000元。