大巴窑60、70年代建成的旧组屋。

我们常说的“完美风暴”，指的是多重因素叠加所导致的严重局面。这些因素个别来说未必显得特别严重，或看似仍然可控，汇集在一起却容易形成难以收拾的局面。

以“完美风暴”形容接下来要探讨的问题，虽然可能夸张了点，但依旧需要大家正视。

首先，新加坡预计在2026年成为超老龄化社会，也就是说，每五名新加坡人当中，就有至少一人（即20%以上）年龄在65岁以上。

另外，根据国家发展部长徐芳达今年8月的媒体访问，当局会从2030年代上半期开始遴选几个地点试行自愿提早重建计划（VERS），并在2030年代末逐步扩大推行。

可以合理推断，再过五到十年，因为VERS而必须搬迁屋主当中，65岁以上群体应该占了不小的比例。

参与VERS的居民会搬迁到哪里现在还不清楚，但即使我们可以假设新家只在旧家附近，单是搬家和装修新屋的过程，都已经令人喘不过气了，更何况是年长者？

《海峡时报》读者Wee Kok Chew在刊登于12月18日的投函中斩钉截铁地说：

“VERS推出时，我已经80多岁了，很可能面对行动不便和高血压的问题。我在80多岁时，最不想担心VERS和搬家的事情...... 所以，我在今年初开始非自愿搬离马林百列，申购兀兰北45年屋契的预购组屋，四年后会建好。这是我为了避免VERS所引起的烦恼而付出的微小但麻烦的代价。未来80岁的我会感谢自己。”

Wee Kok Chew虽然找到了适合自己的解决方案，但他的反应预示着当局在推出VERS的时候，还必须解除年长居民对于搬家的忧虑，否则，VERS未必能够顺利落实。

VERS必须获得屋主投票支持，投票门槛设定在什么水平，当局尚未公布，但接受媒体访问的分析师认为，可能参照私宅集体出售计划，须有至少80%居民投赞成票才过关。

同样需要屋主投票支持的家具改进计划（HIP），则需要至少75%居民投下赞成票才能进行。

VERS旨在分阶段陆续为老旧组屋进行重建，以便更有策略地重新规划老化市镇，也能避免因组屋99年屋契期满后同时重建，不仅加重建屋负担，也将严重干扰居民生活。

年长屋主如果因为搬迁或财务等其他方面的问题不愿参加VERS，对以上目标，以及当局的全盘计划，会有多大影响，值得我们观察。

别忘了看护者

年长屋主搬迁，除了面对搬家以及能否负担得起新组屋的烦恼，还波及另一个群体：看护者。

年长者搬迁，也须考虑给予看护者的支援。（联合早报）

房地产网站Stacked早前指出，如果年长屋主搬到离旧家较远的地方，看护者出行时间就会增加，负担也会相应加重，尤其是需要每天照顾年长父母的人士。

考虑到新加坡人的预期寿命越来越长，照顾年长父母又是长期的责任，即使车程只增加半小时，每天下来，都会对看护者构成不小的身心负担。

更多年长者需要看护，恰逢更多组屋需要翻新或重建，意味着需要支持的群体不仅是年长屋主本身，他们的看护者也需要相应的支持。

为此，除了现有的近居购屋津贴（Proximity Housing Grant），当局可能也得考虑如何加强社区关爱组屋（Community Care Apartments）等现有措施，或推出新政策。

超老龄化社会迫在眉睫，现在距离2030年代也不过五年左右的时间，VERS的细节虽然目前还没敲定，但时间已经不多。