随着首次购屋家庭需求趋稳，保留给第二次购屋家庭的预购组屋配额将增加五个百分点。新配额将涵盖三房式及更大房型的组屋单位，从7月预购组屋销售活动起生效。

国家发展部长李智陞在国会拨款委员会辩论该部门开支预算时，作出上述宣布。建屋发展局较迟会提供详情。

国家发展部长李智陞指出，随着首购家庭的需求趋稳，有二次购屋家庭提出想要购买新的预购组屋，包括因为经济状况有所改变而要大屋换小屋的家庭。

他说：“我们正继续建造更多预购组屋来满足需求，预计这不会对首次购屋家庭的申购率产生重大影响。”

首购家庭申购率2月降低至1.5

李智陞指出，首次购屋者的平均申购率在2024年已下降至2.1，2025年2月销售活动的申购率更是进一步降低至1.5，明显低于2019年冠病疫情前的3.

7。“这意味着首购家庭如今成功受邀挑选单位的几率，比疫情前更高。”

他指出，建屋局在2022年减少保留给二次购屋家庭的预购组屋配额，以应对首购家庭需求的激增。随着首购家庭的需求趋稳，有二次购屋家庭提出想要购买新的预购组屋，包括因为经济状况有所改变而要大屋换小屋的家庭。

目前，所有预购组屋项目至少95%的四房式及更大屋型单位，保留给首购家庭。

李智陞向首购家庭保证，当局将继续为他们提供优先权。

在家庭与育儿优先配屋计划（Family and Parenthood Priority Scheme）下，至少一个18岁及以下孩子的家庭，或是40岁及以下的夫妻在申购预购组屋时，享有优先权和三次抽中机会。

李智陞也说，建屋局2月推出迄今最大规模的剩余组屋销售活动，2025年较迟时候还会再推出一轮。

包括新推出的预购组屋单位，以及今明年达到居住年限的转售组屋单位，他预计供应吃紧的情况会在接下来一年开始缓解。“今年达到最低居住年限的单位有8000个，明年增加到1万3500个，并逐年增加至2028年的1万9500个。”

李智陞说，政府实施的市场降温措施将继续发挥作用，有助稳定组屋转售市场。

快乐山首个预购组屋10月推出 约有1500个单位

快乐山首个预购组屋项目将在10月推出销售，建有约1500个单位，包括二房式灵活单位到四房式单位，以及租赁组屋。

快乐山（Mount Pleasant）主要包括前警察学院（Old Police Academy）的地段将打造新组屋区。

（档案照片）

国家发展部长李智陞在国会拨款委员会辩论该部门开支预算时宣布快乐山（Mount Pleasant）住宅区发展详情。

这个位于前警察学院的新住宅区占地33公顷，相当于81.5个足球场般大小，全面发展后，将有约5000个新组屋单位。

首个预购组屋项目将在10月推出，其中一些组屋楼高超过40层，周围会设有食肆、超市和商店等设施。这个项目靠近地铁汤申—东海岸线快乐山站，新地铁站将在组屋建成时启用。

此外，它也靠近预计2030年落成的大巴窑综合发展项目，结合综合诊疗所、图书馆、运动场所和市镇公园等设施。

快乐山的其余五个预购组屋项目将在接下来几年陆续推出。

建屋局在2021年至2027年之间将推出约13万个组屋单位，使整体供应增加11%。其中有超过5万个预购组屋会在未来三年里推出销售，包括今年推出的约3800个等候时间少于三年的组屋，占全年组屋供应的约20%。