在亚太区的 48个城市中,新加坡 私宅的价格和租金最高,但 组屋却是最容易实现的购房!
根据城市土地学会发布的 《2024年ULI亚太住宅可及性指数报告》,新加坡私宅中位数价格为 132万美元,为 亚太地区最高。
若按照每平方公尺来看,中国香港则是最贵,达 1万8331美元,新加坡和深圳紧跟其后,分别达 1万1749美元和 1万零142美元。
租金来看,新加坡私宅的月租中位数为 2897美元,高于其他城市。位居第二的城市是悉尼,当地别墅和公寓的租金分别为 2108美元和 1963美元。
移民和留学是推动新加坡等地房价和租金上涨的主要因素。
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此外,政府在去年底还推出两幅地段,来建造服务公寓以满足本地人和外籍人士的短期租房需求。位于汤申路上段(Upper Thomson Road)和锡安路(Zion Road)这两幅地段建的服务公寓,租约最短为三个月。
私宅的价格让人直呼买不起!但新加坡政府组屋是最容易实现的购房,组屋的平均价格约为 46万美元(约62万新元),家庭年收入中位数则为约 9万7000美元。组屋的平均价格低于新加坡家庭年收入中位数的五倍。
最难实现有房“梦”的两个城市是深圳和北京,房价分别是当地家庭年收入中位数的 32倍和 28倍。
报告共研究亚太11个国家和地区的48个主要城市,包括新加坡、澳大利亚、日本、韩国、中国、印度、印度尼西亚、马来西亚、泰国、越南和菲律宾。