过去两个季度，外国买家占CBD私宅交易的比率仅在8％左右。今年第一季，CBD的新私宅项目更只有一名外国买家。

受访分析师认为，由于CBD私宅的外国买家占比很小，因此降温措施预料不会造成CBD私宅价格大幅下调，但租金价格或将上扬。　

目前市场对CBD私宅和乌节地区优质私宅的看法和需求仍不相同。例如，中国大陆和印度尼西亚的买家仍更偏向乌节传统黄金私宅区，他们对这一地区较熟悉，并且周围也有较多奢侈品零售商场。此外，由于靠近学校，第9至11区的私宅也有来自新加坡家庭的强劲需求。

但随着时间的推移，相信CBD将成为充满活力的综合用途社区，这将增加该地区生活的吸引力和便捷性，从而对新私宅需求和价格形成支撑。