最近，一份来自星展集团的研究报告在新加坡房产圈炸开了锅——15年后，新加坡私宅平均尺价可能突破4000新币！

要知道，早前根据瑞联研究数据，今年首三季度整体非有地私宅的尺价中位数仅为2139新币。换句话说，15年后，在新加坡买公寓要出的钱很可能要翻倍了！

听到这个消息，你的第一反应是什么？是“天啊，现在不买房以后更买不起了”，还是“这预测靠谱吗”？别急，我们一起来拆解这份报告，看看新加坡房产未来到底会怎样走。

价格翻倍的预测从何而来？

这份数据来自星展集团房地产研究部的最新报告中指出，根据他们的计算，新加坡私宅价格将以2%-3%的长期复合年增长率增长。

算一算账就很清楚了：按这个增速，15年后整体私宅的平均尺价将达到3500新币至4050新币之间。

如果你还不清楚这个数字意味着什么，椰子将列出目前新加坡不同地区目前挂盘的公寓价格：

1）核心中央区（CCR）公寓，目前在售的房源大多数尺价在2800-3200新币之间（除了一些豪宅项目）：

2）其他中央区（RCR）公寓，根据位置不同和附近生活设施及教育资源不同价格有差异。但尺价1600-2300新币能找到不少楼龄不错的公寓：

3）中央区以外（OCR）公寓价格普遍更低，尺价1500新币左右就能找到不错的房源，甚至还有一些挂牌公寓的尺价才1000新币出头：

总的来说，就是15年后，你买房预算和今年保持一致的话，很可能就只能买到面积缩水一半的房子了！因为如果你现在购买一套1000平方英尺的公寓，大约需要214万新元，而15年后，同样大小的公寓可能要花掉你350万到405万新元！

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