新加坡的一些潜在买房者，即将再次面临“一轮暴击”！

悄咪咪地，新加坡当局在两天前发布了一项新条例：

从今往后，发展商在售楼时

都必须审查买房者的背景

并在有需要时向当局报告

然而，仔细回味政府做出的这个决定，似乎能嗅出一丝“不得已而为之”的 味道。

毕竟，这两年，新加坡确实吸引了太多外国人来买房，给新加坡带来了一些意想不到的“麻烦”......

【1】

新加坡买房核查更严！

政府：违反规定或坐牢

早在今年3月10日，市区重建局就发布了这份通告给发展商和律师，表示当局将要加强本地房地产行业的监管机制，遏制洗黑钱活动和恐怖主义融资。

据此，当局宣布，发展商一定要对买房者的背景进行筛查。具体来看，就是发展商要对买家进行风险预测，展开客户尽职调查（customer due diligence，简称CDD）。

图源：EY

CDD的存在，可以确保买房者符合新加坡的法规和法律和防止欺诈活动（例如身份欺诈或假冒）。最终，还能让使金融机构可以在发现问题时，协助执法。

因此，如果以后新加坡的地产发展商发现买房者身份存疑，就必须向当局报告任何可疑交易，并妥善保管与调查相关的记录至少五年！

为了防止发展商钻空子，当局表示，要是发现有发展商不遵守新条例，将对他们处以不超过10万新币的罚款。

更有甚者，如那些为这类交易提供了便利的发展商，可能最终还要面临牢狱之灾！

黑钱正流入新加坡市场？

房价一直在被持续推高！

说起来，政府决定如此高调引入这个新条例，也是无奈之举。

这些年，无数热钱涌入新加坡，本地房产就被盯上了，不仅推高了房价，还带来了更多问题......

1）黑钱涌入新加坡房市用于“洗钱”

早前，荷兰乌得勒支大学教授、国际反洗钱专家Brigitte Unger曾表示，恶意分子一直以购买房产的方式进行洗钱。

根据Unger所在的事实调查小组监控，新加坡存在大量无法追踪的房地产交易，是黑钱流入的重灾区！

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