新加坡又炸了！大家都在不停往群里转发一个消息：新加坡抛出“深夜炸弹”，额外印花税再度上调，外国人卖私宅需要缴付最高16%的卖方印花税…

分析师：此举主要是为了给房产市场降温，打击炒房客，针对公寓等私宅业主。新加坡约80%的居民都住在政府组屋里，所以主要抑制公寓的短期投机行为，维护房地产市场的长期稳定。

新加坡深夜出台新政：

卖私宅印花税飙升至4%

最高要给16%印花税！

深夜发房产新政已经成了新加坡的传统。万事通仍然记得在很久很久之前，有一次在白天发布了房产新政，当天下午新加坡各大楼盘就被买房的队伍挤爆了…

但这一次对于想卖房的业主来说，是个噩耗！

而在新加坡业主在购买私宅后，如果要在特定期限内转售单位，就必须缴付卖方印花税，最新的房产新政就是关于这方面的：

7月4日零点卖方印花税（SSD）的锁定期将会从原来的三年延长至四年。

好家伙，这不就是恢复到2017年调整之前的年限了吗，天塌了啊…

同时文告还表示，锁定期内每个级别的卖方印花税税率将会同时上调4个百分点，目的是为了抑制投机行为。

私宅持有一年以内的卖方印花税率从12%上调至16%私宅持有一年以上至两年的卖方印花税率从8%上调至12% 私宅持有两年以上至三年的卖方印花税率从4%上调至8%私宅持有三年以上至4年的卖方印花税率从0%上调至4%

资料图源：新加坡国家发展部、财政部及金融管理局这一轮调整主要影响的是那些在今天凌晨零时和之后购入住宅房地产的业主，可见新加坡针对的并非是那些买来自住的业主或长期投资者。

“居者有其屋”政策的主方针还是没变，政府要打压的，是“炒房族”。也基本不会对组屋业主产生影响，因为组屋业主必须要达到最低居住年限后才可出售组屋单位。

道理都懂，但一下子税率拉到这么高，实在是太狠了。刚刚在新加坡买入私宅，等着时机倒手大赚一笔的业主，想必已经哭晕在厕所了…

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