- 马来西亚买房对于新加坡人来说依旧是个很有性价比的选择，但如何购买非常关键

- 了解外国人在马来西亚买房特别需要注意的6件事，可以减少争端，将自己利益最大化虽然，马来西亚房地产市场这些年发展有些迟滞。毫无疑问，马来西亚仍然是新加坡人最喜欢的海外房产地点。

除了较低的成本，邻近也是这里的一个主要因素：在马来西亚购房后可以选择居住在那里，并将新加坡房产出租，以租养贷甚至每个月还能赚到生活费。

但我们不应忽视的事实是，尽管距离很近，马来西亚的房地产市场与新加坡的房地产市场仍然非常不同。我们在买房前，需要仔细了解6大规则，以防对自己的购房大计产生重要影响。

1）购房有一个最低价格门槛马来西亚限制外国购买房产的单位价格达到或高于最低门槛。在大多数情况下，这意味着需要购买至少100万令吉的房产；但这因州和具体房产项目而已：

在吉隆坡，柔佛，雪兰莪和槟城，外国人通常（并非总是）需要购买价格最低100万令吉的房产。

而在霹雳、吉打和砂拉越等州，门槛低至50万至60万令吉。

你可能会看到一些针对外国人的楼盘标价为70万令吉，比如最近在柔佛推出的Summer Suites。这些情况的发生通常是因为政府的实际估值仍然达到100万令吉。

2）你可以拥有的房产类型受限马来西亚限制外国人拥有某些类型的房产，无论价格如何。这些大多主是土著保留地，专门分配给马来人和其他土著群体，在任何情况下都不能出售给非马来人。

具体限制因不同的州而异，因此你需要在购房前仔细查看不同州的规定，以免浪费时间浪费精力。

在大部分州，单层排屋是不能购买的

3）印花税、税费和持有成本也不同与新加坡一样，在马来西亚买房也有印花税和其他税收，但结构可能非常不同，并根据州和项目的不同而有所差异。

比如，有一项税费名为房地产利得税（RPGT），适用于出售房产的资本收益。如果你在买入后的前5年内卖出，RPGT是收益的30%。

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