无论是来新加坡读书继续学业，或是来新加坡工作就业，租房是大多数人都会经历的一个阶段。很多人多多少少都有一些不愉快的租房经历。

俗话说，租房容易退房难。退房时被扣押金的相信不在少数，遇到不好相与的房东，押金被扣的一毛不剩也是常事。

所以今天针对公寓出租这个部分，罗列一下大大小小的坑，希望大家阅读以后技能提升，租房的时候完美避坑

1、你不能不知道的

新加坡公寓租房政策

1.政府规定，整套公寓出租，无论大小，总居住人数（无亲戚血缘关系）不能超过6人。

整间出租超过6人违法。

2.政府规定，最低公寓出租期限至少三个月。少过三个月的租约违法。

3.签订租约时，需要缴纳印花税（Stamp Duty），租约才会生效。没有缴纳印花税的租约无法律效应。

2、我到底要租多久？

有些客户在租房前没有清楚的计划，签了长期租约。结果半途发生变故，如换学校，换工作，买房了等等，无法完成合约。

而在新加坡的标准租房合约中，一年的合约是没有退出机制的；两年合约有退出机制，不过要求租客离开新加坡才可生效。

遇到好说话的屋主，没收一到两个月的押金就算了；遇上不好说话的，可以要求租客付满所有租约里的租金！

点评：不要把主动权交给别人，一定要自己掌握！

签订长期合约前，要求在合约中加上灵活的退出机制（如提前两个月书面通知）。

如果出现对方坚决不同意的情况，则宁可不租，选别的房源。

3、有问题，要早提

比较公平的租约里的维修条例，一般是单个维修中，首150新币（数额可能稍有不同）由租客负责，超过150新币的部分由屋主负责。

租客入住的第一个月中，房屋需要维修的地方，由屋主负责。

对于租客来说，一定要用好这一个月。发现有问题，要早提。

4、我租了个什么状况的房子？

租房市场上的公寓单位一般都不是新房，都是有各种各样的现有状况的。

其中如果是影响居住的，务必在首个月中维修好。

对于不影响居住的问题，比如地板上的划痕，墙上细小的裂缝，厨房的烟熏痕迹等等，要留有照片为证，避免合约结束后交接时出现纠纷。

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